Beratung für maximalen Erfolg
Professionelle Marktanalyse zeigt Ihnen das wahre Potenzial Ihrer Immobilie. Ich kläre alle Vertragsfragen, begleite Sie durch komplexe Situationen und biete Mediation bei Konflikten.
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Jetzt AnfragenEnergieausweis, hochwertige Fotos, emotionale Videos und innovative virtuelle Rundgänge - so verlieben sich Käufer sofort in Ihr Objekt.
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Optimale Präsenz auf allen wichtigen Online-Portalen, in lokalen Zeitungen plus gezielte Interessentenansprache aus meinem Netzwerk.
Ich vermittle Ihnen Rechtsanwälte, Notare und Finanzdienstleister, führe Verhandlungen in Ihrem Interesse und arbeite Kauf- und Mietverträge aus. Inklusive Mietausfallversicherung und Finanzierungsunterstützung
Jetzt AnfragenIch organisiere Einzeltermine mit vorgeprüften Interessenten, führe eine Bonitätsprüfung durch und erstelle eine detaillierte Fotodokumentation der Übergabe.
Jetzt AnfragenOb Handwerker, Reinigungsfirmen, Entrümpelung, Möbeltransporter, Gartenservice, Versicherungen oder Architekten, ich koordiniere und organisiere jeden Service.
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Fachliche Unterstützung in allen Immobilienfragen . Vom Marktwert bis zum Notarvertrag.
Hochwertige Exposés, Fotos, 360°-Touren & zielgerichtete Vermarktung in Portalen und Medien.
Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Vertragsservice und Übergabeprotokoll inklusive.
Ein Neustart erfordert ein Zuhause, das Ihnen Raum für sich selbst bietet. Wir helfen Ihnen, eine Wohnung zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht – damit Sie schnell wieder Fuß fassen können.
Sie benötigen eine barrierefreie Wohnung oder ein Zuhause mit speziellen Ausstattungen? Wir kennen die Anforderungen und finden für Sie eine Immobilie, die Ihren Alltag erleichtert.
Ein altersgerechtes Zuhause mit Komfort und Sicherheit kann Ihren Lebensabend deutlich angenehmer machen. Wir beraten Sie umfassend und unterstützen Sie dabei, eine passende Wohnung oder ein Seniorendomizil zu finden.
Ob Pflegefall, Erbschaft oder Trennung begleite ich Sie mit Erfahrung, Diskretion und Empathie durch jede Immobilienentscheidung. Als ausgebildeter Mediator und langjähriger Experte im Gesundheitswesen verstehe ich die emotionale Dimension solcher Verkäufe und handle entsprechend.
Wichtige Unterlagen sind u. a. der Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan und ggf. eine Teilungserklärung. Ein Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, alle relevanten Dokumente zusammenzustellen.
Die Vermarktungsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage, der Zustand und der angesetzte Preis der Immobilie sowie die aktuelle Marktlage. Golmann Immobilien erstellt detaillierte Marktwert- und Potenzialanalysen sowie eine Miet-Kaufpreisberatung, um einen realistischen und marktgerechten Preis zu finden. Durch eine professionelle Objektpräsentation mit Immobilienfotografie, 360°-Rundgängen, Videos und Luftbildaufnahmen sowie einer breiten Vermarktung über Immobilienportale, lokale Zeitungen und Fachzeitschriften wird das Ziel verfolgt, den optimalen Preis zum möglichen Zeitpunkt zu erzielen.
Um Besichtigungstourismus und das Ausspionieren von Objekten zu vermeiden, führt Golmann Immobilien einen Vorabcheck der Interessenten auf Ernsthaftigkeit durch. Darüber hinaus wird ein Bonitätscheck des Mieters/Käufers vorgenommen, um die Zahlungsfähigkeit zu überprüfen. Alle Besichtigungstermine werden koordiniert und es werden ausschließlich Einzelbesichtigungen durchgeführt, um Ihnen und den potenziellen Käufern oder Mietern die nötige Diskretion und Aufmerksamkeit zu gewährleisten.
Neben der Vermittlung bietet Golmann Immobilien ein breites Spektrum an Services, um Sie umfassend zu entlasten. Dazu gehört die Vermittlung von Handwerkern, Reinigungsfirmen, Möbeltransportern und Gartenservices. Auch bei der Entrümpelung wird geholfen. Sollten Sie Unterstützung bei der Hausverwaltung benötigen, bietet Golmann Immobilien diese Leistung an, auch mit Fokus auf „Hilfe zur Selbsthilfe“. Zudem gibt es Finanzierungsberatung, Hilfe bei der Auswahl von Mietern und die Bereitstellung wichtiger Formulare wie Mieterselbstauskünfte.
Die Maklerprovision variiert je nach Bundesland und Art der Immobilie. In vielen Fällen wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Üblich sind zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die genaue Höhe wird im Maklervertrag festgelegt.
