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Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Zur Vermietung steht ein gepflegter, voll unterkellerter Winkelbungalow mit Kellergarage und großzügigem Garten in attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage in Zentrumsnähe von Bleckede.
Der Eingang führt in eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie in den Keller. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 48 m² große Wohn-/Esszimmer mit Eckkamin, großen Fensterflächen und Terrassentür. Die sichtgeschützte Südterrasse schließt direkt an und erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Markengeräten (Neff/Bosch) ausgestattet – inklusive Blanco-Keramikspüle, Auszügen mit Selbsteinzug und Apothekerschrank. Der Backofen ist ergonomisch auf Augenhöhe separat angeordnet; das Induktionskochfeld verfügt über eine Abluft-Dunstabzugshaube. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Westterrasse mit Markise. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch.
Ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit großer, flacher Duschwanne (2017 erneuert) ergänzen das Erdgeschoss. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer schaffen ein stimmiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Kellergarage mit elektrischem Rolltor bietet komfortables Parken und einen direkten Zugang ins Haus – praktisch bei jeder Witterung. Im Keller befinden sich außerdem Heizraum und Öltankanlage mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen. Ein großer Hobby-/Werkraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer großzügiger Abstellraum bieten viel Platz für Freizeit, Lagerung und Projekte.
Der Garten punktet vor allem durch seine sonnige Süd-West-Ausrichtung und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielfläche, Gemüsegarten, Ruhezone oder Outdoor-Essplatz. Das vorhandene Gartenhaus eignet sich ideal für Geräte und Zubehör; ein Dachunterstand bietet zusätzlichen Platz zur Lagerung von Kaminholz.
Land Niedersachsen, Landkreis Lüneburg, Stadt Bleckede.
Die Stadt Bleckede (ca. 9.500 Einwohner) mit historischem Ambiente verfügt über eine
gute Infrastruktur und befindet sich im Naturparadies Elbtalaue.
Bleckede als Stadt wurde 1209 durch Herzog Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg
als neuer Handelsmittelpunkt Löwenstadt/Lowenstat an der Elbe gegründet. Der in
Erinnerung an Heinrich des Löwen gewählte Name setzte sich nicht durch. Geblieben ist
jedoch der Löwe im Wappen der Stadt Bleckede.
Bleckede verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Angebot lässt kaum Wünsche offen:
Ein Schulzentrum mit Gymnasium, evangelischer Kindergarten, Waldkindergarten, diverse
Ärzte, ein Altenheim, ambulante Pflegedienste, zwei Banken, Post, alle gängigen
Supermarktketten, ein Baumarkt, verschiedene Fachgeschäfte, ein Bioladen, Kunst und
Kultur (Bleckeder Schloss), dazu ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Aldi, Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann, und der Haul Baumarkt befinden sich im näheren
Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen!
Weitere Infos unter: www.bleckede.de, www.elbschloss-bleckede.de
Durch die guten Verkehrsanbindungen sind sie schnell in Lüneburg (25 Minuten über die
L221) oder Hamburg (ca. 1 Stunde, über die A 39).
Die Buslinie 5100 bringt Sie in knapp 40 Minuten von Bleckede direkt ins Stadtzentrum von
Lüneburg.
• Große Eingangsdiele, gefliest. Vollholztür und feststehenden, verglasten
Seitenteilen, Treppenabgang zum Keller
• Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Jalousien ausgestattet, die große
Fensterfläche im Wohnzimmer und die große Schiebetür zur Terrasse sind mit einer
elektrischen Jalousie ausgestattet
• Wohn/Esszimmer mit Parkett und Terrassentür zur Süd-Terrasse
• Voll ausgestatte Einbauküche mit Induktionskochfeld und separatem Backofen,
ergonomisch auf Augenhöhe, Abluft-Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Spülmaschine. Terrassentür zur Süd-West-Terrasse mit Markise.
• Gäste-WC mit Fenster
• Neues Duschbad mit großer, flacher Duschwanne, Waschtisch und LED
Spiegelschrank, spülrandloses Hänge-WC, Fenster
• Schlafzimmer mit Terrassentür zur großen Südterrasse
• Hobbyraum im Keller mit eingebautem Regal und Drehstromanschluss
• Elektrisches Rolltor für die Kellergarage
• Heizöllagerraum
• Glasfaseranschluss
• Großer Garten mit Gartenhäuschen
• Grillplatz mit Grillkamin
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail (infogolmann-immobilien.de) und nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) bearbeiten kann. Das betrifft insbesondere auch die Herausgabe der Objektadresse.
Bei Interesse an dem Haus bitte ich spätestens bei einem Besichtigungstermin zusätzlich um Einreichung/das Mitbringen folgender Unterlagen:
Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsbescheinigungen, Kopie des Ausweises und Mieterselbstauskunft.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Besichtigungstermine sind ausschließlich über mich zu führen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
