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Der Energieausweis für diese Immobilie ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir arbeiten mit Hochdruck daran, alle erforderlichen Informationen zu sammeln, um Ihnen den vollständigen Energieausweis bereitzustellen. Dies ist ein wichtiger Schritt, um Ihnen mehr Klarheit über die Energieeffizienz der Immobilie zu verschaffen und Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem aufwendig und vollständig sanierten, historischen (denkmalgeschützten) Bauernhof im Zentrum von Bleckede. Das ehemalige Bauernhaus wurde in drei eigenständige Wohnungen gegliedert. Der Zugang erfolgt über eine gemeinsame Diele im Erdgeschoss; die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss und ist über die innenliegende Treppe erreichbar. Die Raumhöhe liegt in Wohnräumen, Küche und Eingangsbereich knapp unter 3 Metern.
Die Wohnung besticht durch ihre natürliche, hochwertige Ausführung: Lehmputz an Wänden und Decken in allen Räumen sorgt für ein ruhiges Gesamtbild und ein angenehmes Raumklima. In Diele, Küche und Bad sind dunklere Holzdielen verlegt, in den Wohnräumen hellere Holzdielen. Die Küche (ca. 11,00 m²) ist mit einer modernen Einbauküche in Anthrazit ausgestattet; am Fenster ist Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad (ca. 4,10 m²) verfügt über eine freistehende Badewanne, Waschbecken mit schwarzer Armatur und wandhängendes WC.
Die drei Wohnräume (ca. 16,00 m² / 14,60 m² / 10,00 m²) sind hintereinander verbunden und verfügen jeweils über Fenster. Im dritten Zimmer ist eine holzverkleidete Schräge (Kniestock) vorhanden.
Das sanierte Hofensemble mit großzügigem Innenhof wird durch ehemalige Stallgebäude ergänzt; ein Abstellraum in den Stallungen ist bereits im Mietpreis enthalten (Kellerersatz). Darüber hinaus kann zusätzliche Nutzfläche (z. B. für Fahrräder) bei Bedarf angemietet werden.
Ein Garagenstellplatz kann für 100€ im Monat dazu gemietet werden.
Pauschalmiete von 1200€ inkl. aller Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer, etc.) und inklusive Strom!
Land Niedersachsen, Landkreis Lüneburg, Stadt Bleckede.
Die Stadt Bleckede (ca. 9.500 Einwohner) mit historischem Ambiente verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur.
Bleckede als Stadt wurde 1209 durch Herzog Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg als neuer
Handelsmittelpunkt Löwenstadt/Lowenstat an der Elbe gegründet. Der in Erinnerung an Heinrich des
Löwen gewählte Name setzte sich nicht durch. Geblieben ist jedoch der Löwe im Wappen der Stadt
Bleckede.
Das Angebot lässt kaum Wünsche offen: Ein Schulzentrum mit Gymnasium, evangelischer
Kindergarten, Waldkindergarten, diverse Ärzte, ein Altenheim, ambulante Pflegedienste, zwei Banken,
Post, alle gängigen Supermarktketten, ein Baumarkt, verschiedene Fachgeschäfte, ein Bioladen,
Kunst und Kultur (Bleckeder Schloss), dazu ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, EDEKA, Lidl, Penny, Rossmann etc.) und das Bleckeder Zentrum
sind fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen.
Das Schulzentrum ist ebenfalls fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen.
Weitere Infos unter: www.bleckede.de, www.elbschloss-bleckede.de
Durch die guten Verkehrsanbindungen sind sie schnell in Lüneburg (25 Minuten) oder
Hamburg (ca. 1 Stunde).
Räume und Flächen
Eingangsbereich: ca. 9,50 m²
Küche: ca. 11,00 m²
Badezimmer: ca. 4,10 m²
Wohnraum 1: ca. 16,00 m²
Wohnraum 2: ca. 14,60 m²
Wohnraum 3: ca. 10,00 m²
Ausstattung
Komplett saniert in historischem/denkmalgeschütztem Bauernhaus (3 Wohneinheiten)
Lehmputz an Wänden und Decken in allen Räumen
Holzdielen: dunkler in Eingangsbereich/Küche/Bad, heller in den Wohnräumen
Moderne Einbauküche in Anthrazit, Platz für Essbereich am Fenster
Tageslichtbad mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken mit schwarzer Armatur
Wohnräume hintereinander verbunden, jeweils mit Fenster
Glasfaser im Haus
Innenhof/Hofensemble, optional zusätzliche Nutzflächen in den Stallungen sowie Garage anmietbar (z. B. Fahrräder)
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail (info@golmann-immobilien.de) und nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) bearbeiten kann. Das betrifft insbesondere auch die Herausgabe der Objektadresse.
Bei Interesse an der Wohnung bitte ich späterstens bei einem Besichtigungstermin zusätzlich um Einreichung/das Mitbringen folgender Unterlagen:
Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsbescheinigungen, Kopie des Ausweises und Mieterselbstauskunft.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Besichtigungstermine sind ausschließlich über mich zu führen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
