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Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Dannenberg (Elbe) – mitten in der belebten Fußgängerzone. Das Objekt kombiniert eine langfristig vermietete Gewerbefläche mit drei top ausgestatteten Wohnungen und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag.
Dannenberg verbindet historische Substanz mit modernem Leben. Die charmante Innenstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen. Trotz ihrer überschaubaren Größe erfüllt Dannenberg eine wichtige Versorgungsfunktion für das Umland.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einzelhandelsfläche mit ca. 550,50m² Verkaufsraum, zuzüglich ca. 132m² Lagerfläche im Souterrain. Der direkte Zugang zum Lagerbereich ist über einen internen Lastenaufzug möglich. Zusätzlich stehen der Gewerbeeinheit Nebenräume wie Personalräume und getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Alle Wohnungen sind gepflegt und gut ausgestattet: moderne Einbauküchen, eigene Gasthermen, erneuerte Fassaden und Fenster.
Das Objekt ist langfristig vermietet, mit potentiellem Steigerungspotenzial durch eine vereinbarte Erhöhung der Gewerbemiete. Ein vielseitig nutzbares, solide vermietetes Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive.
