Als erfahrener Immobilienmakler bei Golmann Immobilien habe ich oft die Frage gehört: „Kann ich mein Haus verkaufen, obwohl ich noch einen laufenden Kredit habe?“ Die kurze Antwort ist ja. Aber wie bei vielen Dingen im Leben, ist die vollständige Antwort komplizierter. In diesem Blogpost werde ich die Chancen und Risiken eines solchen Unterfangens diskutieren.

Was passiert mit meinem Kredit?

Wenn Sie Ihr Haus mit einem laufenden Kredit verkaufen, wird der Erlös aus dem Immobilienverkauf in der Regel genutzt, um den Kredit abzulösen. Wenn der Verkaufspreis höher ist als die restliche Kreditschuld, behalten Sie den Unterschied. Wenn der Verkaufspreis jedoch niedriger ist, bleiben Sie auf der Differenz sitzen, es sei denn, Sie haben eine Restschuldversicherung abgeschlossen.

Chancen beim Verkauf eines Hauses mit laufendem Kredit

Der Verkauf Ihres Hauses kann trotz laufendem Kredit eine gute Möglichkeit sein, wenn Sie finanzielle Schwierigkeiten haben oder wenn Sie in eine kleinere Immobilie umziehen möchten. Es kann auch eine gute Option sein, wenn die Immobilienpreise in Ihrer Region, zum Beispiel in Berlin, gestiegen sind und Sie den Mehrwert realisieren möchten.

Risiken beim Verkauf eines Hauses mit laufendem Kredit

Der Hauptnachteil besteht darin, dass Sie möglicherweise einen Verlust erleiden, wenn der Verkaufspreis Ihres Hauses niedriger ist als der Betrag, den Sie noch schulden. Darüber hinaus kann es sein, dass Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen, wenn Sie Ihren Kredit vorzeitig zurückzahlen.

Fallstricke vermeiden

Um die Risiken zu minimieren, ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Verkauf Ihres Hauses gut informieren und beraten lassen. Das Team von Golmann Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und sicherzustellen, dass Sie alle Aspekte der Transaktion verstehen.

Häufig gestellte Fragen

Was passiert mit meinem Kredit, wenn ich mein Haus verkaufe?

Der Erlös aus dem Verkauf Ihres Hauses wird in der Regel genutzt, um den Kredit abzulösen. Wenn der Verkaufspreis höher ist als die restliche Kreditschuld, behalten Sie den Unterschied. Wenn der Verkaufspreis jedoch niedriger ist, bleiben Sie auf der Differenz sitzen.

Muss ich eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, wenn ich mein Haus verkaufe?

Das hängt von den Bedingungen Ihres Kredits ab. In vielen Fällen kann eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden, wenn Sie Ihren Kredit vorzeitig zurückzahlen.

Schlussfolgerung

Obwohl es einige Risiken gibt, kann der Verkauf Ihres Hauses trotz eines laufenden Kredits unter bestimmten Umständen eine gute Option sein. Es ist wichtig, dass Sie sich vor dem Verkauf gut informieren und beraten lassen, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Entscheidung treffen. Bei Golmann Immobilien sind wir bereit, Ihnen dabei zu helfen.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.