Objektbeschreibung
Angeboten wird ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1971, mit Garage und Garten. Das Haus liegt in sehr begehrter, zentraler aber ruhiger Wohnlage von Bleckede.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorflur, von dem gleich links das Gäste-WC abgeht. Der Flur vom Eingangsbereich führt Sie direkt in das helle und großzügige Esszimmer mit Blick in den Garten. Auf der linken Seite vom Flur, hinter dem Gäste WC, bietet sich ein praktischer Bereich für Ihre Garderobe und Schuhe an.

Rechts vom Flur öffnet sich die breite Tür, die zur lichtdurchfluteten und einladenden Diele mit der offenen Treppe ins Dachgeschoss führt. Von der Diele geht es links zum geräumigen Wohnzimmer und gerade aus in die Wohnküche.

Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt und den Raum mit Licht erfüllt. Des Weiteren ist über das Wohnzimmer auch die Terrasse, mit elektrischer Markise, zugänglich.
Die Wohnküche ist voll ausgestattet und verfügt über zwei Arbeitsbereiche und viel Stauraum. Der gemütliche Essbereich im Fenstereck eignet sich perfekt für den morgendlichen Kaffee.

Von der Küche geht ein Flur ab, an dessen Ende sich eine kleine Vorratskammer befindet.
Links geht es dann in den Hauswirtschaftsraum mit Werkstattbereich. Hier befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ebenso ist dort in einem separaten Bereich die Heizung verbaut.

Über eine Nebeneingangstür ist der Außenbereich zugänglich. Die Tür ist von außen unter anderem über eine betongegossene Rampe vom Stellplatz aus erreichbar.
Eine Verbindungstür zwischen Werkstatt und Garage erleichtert Ihnen das Ausladen und Verstauen der Einkäufe.

Das Obergeschoss ist über die eckgeführte, offene, massive Holztreppe in der Diele erreichbar. Direkt oben angekommen befindet sich auf der linken Seite das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad ist gefliest und mit Fenster.
Rechts von der Galerie, der Raum über der Küche, ist das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auf dem Dach des Wirtschaftsraums und der Garage lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen eine großzügige Terrasse gestalten. Der Zugang vom Schlafzimmer ist bereits durch eine vorhandene Terrassentür vorbereitet. Die obere Etage wird durch drei weitere, vielseitig nutzbare Räume abgerundet, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Zusätzlich bietet der Dachboden praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Obwohl das Haus seit den 1980er Jahren größtenteils in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben ist, wurde es stets gepflegt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Hier haben Sie die Chance, den charmanten Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig neue Akzente zu setzen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Auch der großzügige Garten bietet insbesondere Familien mit Kindern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem überdachten Raum für Gartengeräte befindet sich dort ein gemütlicher, überdachter Bereich mit Grillplatz – ideal für gesellige Abende oder entspannte Zusammenkünfte im Freien.

Mit seiner gepflegten Substanz, den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich, sowie der idealen Lage bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine wunderbare Grundlage, um sich und Ihrer Familie ein ansprechendes Zuhause mit ganz eigenem Charme zu schaffen.

Architektur:
Die Immobilie ist zweigeschossig (Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit Spitzboden.
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Garage befinden sich auf der Westseite des Gebäudes und sind über die Wohnküche und auf der Südseite über eine Nebeneingangstür erreichbar.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise.

Im Dachgeschoss gibt es jeweils auf der Nord- und Südseite des Hauses zwei Gauben. Über das Schlafzimmer gelangt man zur großen Dachterrasse mit einer Größe von ca. 70 m².

Über eine ausklappbare Dachbodentreppe haben Sie Zugang zum Spitzboden, der über die gesamte Wohnfläche des Hauses großflächig Stauraum bietet. Auf der Ostseite des Spitzbodens ist ein Gästeschlafzimmer eingerichtet.

Raumaufteilung
Wohnflächen:

• Erdgeschoss
• Garderobe und Windfang 5,64 m²
• Gäste-WC 1,53 m²
• Esszimmer 13,78 m²
• Diele 10,50 m²
• Wohnzimmer 22,88 m²
• Terrasse 26,25 m² (25 %) 6,56 m²
• Wohnküche 14,38 m²
• Flur 6,31m²
• Vorratsraum 4,23 m²
• Wohnfläche Erdgeschoss: 85,81 m²

Wohnflächen:

• Dachgeschoss
• Flur 4,74m²
• Kinderzimmer 10,50m²
• Wohnzimmer 9,97m²
• Arbeitszimmer 7,13m²
• Badezimmer 5,64m²
• Schlafzimmer 16,68m²
• Dachterrasse 68 m² (25%) 17,00m²
• Wohnfläche DG: 71,66m²

Gesamte Wohnflächen:

• Erdgeschoss 85,81 m²
• Obergeschoss 71,66 m²
  Wohnfläche insgesamt: 157,47 m²

Nutzflächen:

• Nutzfläche Erdgeschoss: 28,76 m²
• Nutzfläche Spitzboden: 14,50 m²

Nebengebäude:

• Garage 18,22 m²
• Gartenschuppen 39,90 m²

Nutzflächen insgesamt: 101,38 m²

An der Südseite des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude mit Platz für Gartengeräte und einem Partyraum mit großen Fensterelementen zum Aufschieben.